Renta 4 descarta hoy que la crisis hipotecaria que se está viviendo en EE.UU. pueda ser "un anticipo" de lo que pueda ocurrir en el mercado inmobiliario en España, aunque indicó que lo lógico es que esta situación sí provoque "una estabilización del mercado financiero y residencial en un corto plazo, pero no caídas importantes".
En declaraciones a Europa Press Televisión, el gestor y analista de Renta 4 Miguel Jiménez Sierra explicó no obstante que el verdadero problema podría venir "cuando cambie el ciclo económico y el ciclo bursátil" más a largo plazo. "Llevamos cinco años de subidas y, aunque hay ciclos y fluctuaciones en la economía, no parece que nos encontremos al final de unos de estos ciclos", señaló. "El mercado inmobiliario ha subido mucho y los tipos de interés no son los que eran, por lo que cuando los tipos son más altos, la hipoteca a pagar es más alta, y esto puede enfriar el mercado hipotecario, pero esto es una cosa y otra cosa es que haya una crisis", apuntó. De esta forma, este experto rechazó que puedan producirse a corto plazo "caídas en los precios de la vivienda, que parte de los clientes no paguen sus hipotecas o que haya problemas en el sistema financiero". En todo caso, apuntó que "los bancos en España están muy cubiertos y las previsiones (de fondos) están en los niveles máximos, por lo que no habrá problemas en un corto plazo". Temor en las bolsas a crisis de liquidez En cuanto al efecto bursátil de todo ello, insistió en que detrás de las caídas en la Bolsa de Nueva York de los últimos días se esconde el temor de los inversores a que "haya una crisis de liquidez", debido a los problemas generados en el mercado hipotecario estadounidense, lo que ha provocado un contagio "a nivel global" y, como consecuencia de ello, "muchos fondos han tenido pérdidas". Además, valoró que la decisión del Banco Central Europeo de dotar de "una liquidez extra al mercado" con el objetivo de "calmar de alguna forma el sistema financiero" ha desembocado en "un corto plazo, en todo lo contrario, que los temores por la crisis de liquidez han aumentado". No obstante, desde Renta 4 se considera que esta debilidad es "puntual y coyuntural", con lo que estimaN que "si hay caídas, que no se descartan, serán en todo caso para incrementar posiciones", por lo que sí se espera que se tienda a la estabilización del mercado financiero y, por tanto, al residencial".