Las dos grandes socimis del Ibex 35 arrancan 2026 con comportamientos opuestos en bolsa: una atrae compras de los inversores en las primeras sesiones del año, mientras la otra sufre ventas. Y, mientras el mercado ajusta sus carteras, Jefferies ha vuelto a pasar el bisturí por Colonial y Merlin, dibujando, no obstante, dos trayectorias con un denominador común: ambas mantienen recorrido alcista en bolsa, según el banco de inversión.
Inmobiliaria Colonial comienza el ejercicio con el pie cambiado. Jefferies mantiene su recomendación de “mantener”, pero rebaja el precio objetivo desde 6,40 hasta 5,90 euros. Aun así, con la acción cotizando en torno a los 5,32 euros, la firma ve un potencial cercano al 11%. El mercado, sin embargo, no le concede tregua de momento y el valor se deja un 2,5%en el inicio del año.
El panorama es más luminoso para MERLIN Properties. Aunque Jefferies también ajusta a la baja su valoración —de 15 a 14,50 euros por acción—, mantiene su apuesta con una clara recomendación de “compra”. A los precios actuales, alrededor de 12,75 euros, la socimi conserva un margen de revalorización del 13,7%, una expectativa que el mercado parece compartir: sus títulos avanzan un 2,8% en las primeras sesiones de 2026.
El telón de fondo es común para ambas: un sector inmobiliario cotizado que sigue calibrando el impacto de los tipos de interés, a la espera de que el ciclo monetario empiece a ofrecer señales más claras de alivio. En este contexto, las socimis del Ibex 35 se mueven entre la prudencia en las valoraciones y la búsqueda de rentabilidad recurrente, con el foco puesto en la evolución del coste de financiación, la ocupación de activos clave —oficinas, logística y centros comerciales— y la capacidad de seguir sosteniendo dividendos atractivos para el inversor.
