Lar España, uno de los actores clave en el sector inmobiliario español, está a punto de presentar sus resultados correspondientes al tercer trimestre del año, generando expectativas en el mercado inversor. La compañía se prepara para divulgar su informe durante la sesión del viernes 24 de noviembre, acompañado de una conferencia a las 13.00h, un evento clave para los inversores ávidos de datos sobre el rendimiento de la empresa.
El último movimiento significativo de Lar España se remonta a julio, cuando llevó a cabo la desinversión de los parques comerciales Rivas Futura y Vistahermosa, generando un ingreso total de 129,1 millones de euros. "Este cambio impactará en los resultados del tercer trimestre, reflejándose solamente un mes de consolidación (julio) de los ingresos derivados de estos parques comerciales, lo que supone una disminución estimada de ingresos de aproximadamente -1,3 millones de euros para el 3T23", estiman desde Renta 4 en su informe de cobertura.
A pesar de estaprevisible reducción de ingresos debido a las desinversiones, los analistas de Renta 4 anticipan un panorama optimista para Lar España. Pronostican que el sólido desempeño operativo de la compañía continuará impulsando las rentas brutas, apoyado por una ocupación que se prevé se mantenga estable en un impresionante 96%. "Además, se espera un aumento de rentas brutas "like for like" a un dígito simple alto y un incremento del 7,7% en las nuevas rentas acordadas en el primer semestre de 2023."
"Estos factores combinados llevan a estimar un crecimiento de ingresos del 3% en comparación con el mismo periodo del año anterior (3T22), lo que compensaría la salida de Rivas y Vistahermosa del perímetro de consolidación", estudian desde la entidad bancaria.
En términos de balance, desde Renta 4 esperan una disminución en la relación préstamo-valor (LTV) como resultado de las desinversiones realizadas en el trimestre, previendo una reducción desde el 38% registrado en el primer semestre de 2023.
Un punto destacado a nivel financiero es el impacto positivo continuo derivado de la recompra de bonos, una estrategia llevada a cabo por Lar España a principios de 2023, que se traduce en un impacto positivo de 20 millones de euros en el beneficio neto de la compañía.
"Es importante tener en cuenta que este trimestre no presentará una actualización del valor de los activos. Por tanto, los aspectos cruciales a observar se centran en el crecimiento de rentas "like for like", datos de afluencia y ventas retail, así como los niveles de ocupación y endeudamiento", detallan.
En base a este análisis, Renta 4 reitera su recomendación de "SOBREPONDERAR" con un precio objetivo de 7,30 euros por acción, reflejando la confianza en el desempeño futuro de Lar España, con un potencial del 28% por delante.
En resumen, con una visión optimista respaldada por estimaciones alentadoras en términos de ingresos y un fortalecimiento del balance, los inversores esperan con interés la actualización de Lar España y la conferencia que seguirá, ansiosos por evaluar el desempeño y las perspectivas de esta compañía líder en el sector inmobiliario.
