La crisis en los 'Hedge' británicos hunde los precios del sector inmobiliario

La crisis sufrida por los fondos de alto riesgo, muchos de los cuales se han visto obligados a cerrar, ha hundido los precios del sector inmobiliario en Mayfair, uno de los más elegantes barrios de la capital británica. Durante al menos diez años, muchas casas georgianas de ese barrio albergaron numerosos fondos "hedge", que querían estar cerca de su adinerada clientela, lo que hizo dispararse los alquileres. Ahora, sin embargo, informa el diario The Times, la demanda de espacio de oficinas en los barrios de Mayfair y el igualmente exclusivo de St James ha sufrido una fuerte caída con el consiguiente impacto en los alquileres, que se han abaratado hasta un 29% como media en el último año. Algunos fondos "hedge", como el que tenía en Londres el financiero y especulador norteamericano Bernard Madoff, han suspendido sus operaciones, mientras que otros habían alquilado más espacio del que realmente necesitaban y ahora buscan subarrendar para reducir costes.

12-01-2009, 08:57:00

EFE / Estrategias de Inversión.

Peloton Partners, Pentagon Capital Management y Trident European están en el primer grupo- el de los que han cerrado- mientras que Pendragon y Endeavour han reducido su nivel de operaciones y están intentando deshacerse de parte del espacio que ocupaban, señala el periódico. Mientras tanto, los propietarios de inmuebles de la zona están rebajando los alquileres, que han caído de 120 libras el pie cuadrado (0,093 metros cuadrados) a finales de 2007 a sólo 85 libras (93,5 euros al cambio actual) un año más tarde.

También en la City, el centro financiero de Londres, han caído los alquileres aunque bastante menos: de 65 libras el pie cuadrado en el 2007 a 52,50 libras (57,7 euros) a finales del año pasado.

El número de propiedades vacías en el West End londinense ha crecido un 40% en los últimos meses, y algunos propietarios están ofreciendo incentivos como varios meses libres de renta para atraer a inquilinos.