Fadesa obtuvo el pasado año un beneficio neto atribuido de 159,9 millones de euros, lo que supone un descenso del 11,7%, que estuvo provocado por la imputación en las cuentas de los gastos derivados de la opa presentada por Martinsa, informó la empresa inmobiliaria. Fadesa subrayó que el beneficio neto comparable (excluidos los gastos derivados de la opa) ascendió a 230,4 millones de euros, con un avance del 27%.Estos gastos extraordinarios, por importe de 70,4 millones de euros, corresponden a los honorarios de los asesores externos y a una retribución especial a los empleados. Los ingresos totales de la inmobiliaria crecieron el 31%, hasta 1.281,1 millones de euros, mientras que el resultado bruto de explotación o EBITDA (antes de impuestos, amortizaciones e intereses) mejoró el 28%, hasta 360,4 millones. Las ventas de la actividad inmobiliaria subieron el 31%, hasta 1.211,4 millones de euros, mientras que el segmento hotelero aportó 50,4 millones, el 46% más que en 2005, y la actividad industrial, otros 17,4 millones, el 1% más.El valor de mercado de los activos de Fadesa se situaba al cierre del ejercicio en 10.537 millones de euros, el 19,6% más que hace un año, según un informe encargado por la empresa a la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis. Respecto a los datos operativos, Fadesa contabilizó en 2006 un total de 10.055 preventas, lo que supone un aumento del 39%, por un importe de 1.472 millones de euros, un 6% superior al de 2005. El excedente de existencias alcanzó al cierre del año un récord de 14.822 unidades prevendidas (pendientes de ser entregadas para ser contabilizadas como ingresos) por un importe de 2.333 millones de euros.Fadesa adquirió 5,6 millones de metros cuadrados edificables, de los cuales el 75% se encontraba al principio de su tramitación urbanística; las principales compras de suelos finalistas se produjeron en Valencia, Guadalajara y Sevilla. Con ello, la reserva de suelo de Fadesa alcanzó 23,7 millones de metros cuadrados. El 67% de la cartera de suelo se sitúa en España, y el resto en el extranjero, principalmente en Marruecos, con el 12%; Hungría, con el 7%, y Rumanía, con el 6%.Fadesa destacó que continúa con sus planes de expansión internacional con su entrada en México, Bulgaria y Rumanía, con proyectos en estos países que suponen un volumen de edificabilidad superior a las 15.000 viviendas. La deuda neta de la empresa inmobiliaria aumentó a una tasa interanual del 46%, hasta 1.950,1 millones de euros. El Consejo de Administración de Fadesa ha decidido no distribuir dividendos correspondientes al ejercicio 2006, debido a que se encuentra en curso la opa formulada por Martinsa sobre la totalidad del capital social de la inmobiliaria.Martinsa ofrece 35,70 euros por título, lo que supone valorar la inmobiliaria en 4.045 millones de euros, una oferta que el Consejo de Administración de Fadesa ha considerado como "adecuada desde el punto de vista financiero".