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Las acciones de Inmobiliaria Colonialse han quedado algo rezagadas en el IBEX 35 en lo que va de 2026, pero han logrado rebotar ya un 14,5% desde los mínimos anuales que marcó en marzo (4,836 euros). Este rebote podría tener continuidad en el tiempo, según consideran los analistas de Bankinter, que han reiterado su recomendación de ‘comprar’ para la Socimi, con un precio objetivo de 6,90 euros que supone un potencial alcista de un 24,5% frente a los niveles actuales de cotización.
Según explica en un informe el analista Juan Moreno, “Colonial tiene la cartera de oficinas de mayor calidad de Europa, con ocupaciones de ~94%, rentas al alza y apalancamiento moderado”. En ese sentido, “la gran mayoría de sus activos se encuentran en ubicaciones prime de París, Madrid, Barcelona y, ahora también en Berlín. De esta forma, prevemos que sus activos se mantengan en niveles de ‘plena ocupación’ (c.95%), con incrementos de rentas por encima incluso de la inflación (+5% a/a en 2T 2026)”.
La cartera de activos, por tanto, se encuentra “diversificada”, cree el experto, “con perfil de riesgo moderado y capacidad de crecimiento, con un crecimiento del beneficio por acción estimado próximo al +5% anual entre 2025 y 2030”.
Por otro lado, el analista de Bankinter pone en valor una rentabilidad por dividendo del 5,7% anual “sostenible en el tiempo, soportada por una cartera de activos muy prime y apalancamiento moderado”.
Los niveles de LTV siguen siendo “moderados” (c.37%) y debería tender a reducirse en los próximos años, cree Moreno. Además, “la deuda de la compañía está bien estructurada”. Tiene cubiertos los vencimientos hasta mediados de 2029, sólo con la liquidez actual y “consideramos razonable” que pueda mantener costes de financiación próximos al 2% a medio plazo. Mantiene el rating BBB+ por S&P y Baa1 por Moody's, ambos con perspectiva estable.
