Nueva regulación para las Socimis, su posible impacto en Merlin Properties y Colonial

Respuesta a las 13:30:38 · 19/11 · Hace 18 meses

Buenas tardes Rojazo,
De las tres que consultas, solo Lar España es una Socimi . En principio, de salir adelante la nueva normativa, que parece que va a ser complicado que lo consigan, el impacto sería principalmente en flujos de caja por el importe del impuesto a pagar y eso impactará por tanto también en el dividendo. Además de que ya no estarían obligadas a pagar un determinado % de dividendos sobre los beneficios de enajenación de activos y demás. En todo caso, Lar España tiene una OPA que previsiblemente saldrá adelante y nuestra recomendación es aceptar si estás dentro o, mantenerte al margen si no estás en el valor.
En cuanto a Neinor y Aedas, dos compañías inmobiliarias centradas en promoción, gestión de suelo y servicios inmobiliarios que no están bajo el régimen de socimis, el impacto se reduce al ruido que este tipo de noticias generan en el sector inmobiliario en general y el perjuicio en cuanto a desincentivar inversión extranjera en España por la inestabilidad regulatoria, pero no habrá impacto directo en su negocio ni en política de dividendos.
Un saludo,
MMira

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