RBC Dexia Investor Services, el primer banco custodio del mundo por satisfacción del cliente, da un nuevo paso adelante en el proceso de diversificación y ampliación de su campo de actuación con el fin de superar las expectativas de negocio de sus clientes en el ámbito de inversiones financieras facilitando a los inversores institucionales y a los gestores de carteras la posibilidad de operar en Fondos de Inversión Inmobiliaria (FII). Luxemburgo donde RBC Dexia Investor Services es líder, se ha convertido en la meca de los Fondos de Inversión Inmobiliaria.
• Luxemburgo, donde RBC Dexia Investor Services lidera el mercado de custodia y administración de fondos, se posiciona como eje central en Fondos de Inversión Inmobiliaria con un patrimonio superior a los 7,7 billones de euros. • Permiten invertir en activos inmobiliarios sin necesidad de compra directa, generando importantes ventajas fiscales y de protección frente a la inflación. • El horizonte recomendado de la inversión se sitúa a largo plazo. En los últimos años muchos promotores han elegido Luxemburgo como plataforma para estructurar sus inversiones y desde 2005 el número de fondos se ha incrementado un 50%. Según la ALFI (Luxembourg Investment Funds Association) el mercado de Fondos de Inversión Inmobiliaria comprende 7.7 billones de euros en activos brutos de los que entorno al 85% proviene de fondos institucionales. Se espera que el patrimonio invertido en activos inmobiliarios crezca significativamente, tras la entrada de nuevos fondos, en su camino por posicionarse como una alternativa frente a bonos y activos de mercado, según la FCP (Loxembourg´s Fonds Comun de Placement) quien permite a los fondos de pensiones de multinacionales crear una reserva de activos con ventajas fiscales para reducir costes y aumentar su eficiencia. Vehículo de Inversión para el futuro Este tipo de fondos se esta convirtiendo en el vehículo de inversión para el futuro, ya que genera retorno de la inversión y ofrece protección frente a la inflación, además de ofrecer baja volatilidad y diversificar el riesgo de la cartera. Su rentabilidad proviene de la explotación de la cartera y del incremento de su valor patrimonial en el supuesto de enajenación del inmueble, de ahí que se trate de inversiones muy seguras a largo plazo. Este tipo de fondos cuyas inversiones se destinan a la compra de inmuebles (viviendas, oficinas, locales comerciales y aparcamientos, tanto de edificios completos, de uso exclusivo o mixto, como unidades sueltas) cuentan con tres modalidades: vivienda, libres y mixtos, para ser destinados a la compra de inmuebles con el objeto de obtener rendimiento de los mismos en régimen de alquiler entre otros. Los primeros, tienen hasta un 90% de sus activos invertidos en vivienda, los libres tienen menos del 50% de sus activos invertidos en vivienda y los Mixtos tienen entre el 50 y 90% de sus activos invertidos en otro tipo de inmuebles, como locales, oficinas... completando los activos con valores de renta fija. RBC Dexia Investor Services España RBC Dexia Investor Services España fundada en enero del 2006, es una asociación participada al 50% por Royal Bank of Canada y Dexia y es la única entidad dedicada exclusivamente a servicios relacionados con la custodia y liquidación y el soporte de administración de carteras. En 2006, el total de activos depositados al cierre del ejercicio ascendía a más de 37.000 millones de euros con algo más de 230 IIC depositadas. Cuenta con más de quince años de experiencia en un sector muy especializado prestando servicios a más de 150 entidades de diferente naturaleza, desde Sociedades Gestoras de Instituciones de Inversión Colectiva a Brokers “on-line”. Con una calificación AA- otorgada por Fitch Ratings, es por excelencia el banco especializado en los mercados de valores.