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La cotizada española CLERHP Estructuras, avanza hacia un modelo de promoción integral tras anunciar la compra del 100% del capital social de Terrazas Lago S.R.L., la sociedad titular detrás del proyecto Marelago, un lujoso desarrollo residencial situado en el codiciado entorno de Cap Cana, en República Dominicana. CLERHP culmina así un proceso iniciado el pasado mes de febrero, cuando la compañía firmó un contrato de promoción delegada para el desarrollo de Marelago, actuando únicamente como prestador de servicios.
La operación se ha cerrado por 6,62 millones de dólares, que se satisfarán en especie mediante la entrega de activos finalistas de su otro gran macroproyecto dominicano, Larimar City & Resort. Esta integración supone un hito estratégico para la compañía, que pasa de proveedor de servicios a propietario y promotor integral, reforzando el modelo de gestión que ya aplica en Larimar City & Resort y que engloba Project Management, ingeniería, arquitectura y gestión comercial, marketing y comunicación.
Con las entregas de las viviendas previstas entre 2027 y 2028, CLERHP estima que Marelago inyectará en sus cuentas a nivel consolidado al menos 60 millones de dólares en ventas, dejando un sólido margen bruto de 20 millones de dólares. Marelago cuenta además con el régimen CONFOTUR, que incentiva fiscalmente el desarrollo de proyectos turísticos en el país mediante beneficios y exenciones tributarias.
Este movimiento supone un hito para CLERHP, que inicia así una nueva fase de desarrollo de proyectos promotores propios, una vez que el exitoso Larimar City & Resort ha alcanzado, en financiación, preventas y estimaciones de entrega, un grado de madurez que permite exportar su modelo a otros desarrollos. Con la compra de Marelago, la compañía consolida su faceta como promotor de desarrollos propios en los enclaves de mayor valor del Caribe, operando como una plataforma integral e imparable dentro del sector de la construcción con el objetivo de crear proyectos con la capacidad de transformar los países en los que se encuentran a través del empleo, el turismo y la calidad de vida.
