Bankinter ha manifestado su preferencia por los valores inmobiliarios europeos en un informe reciente, destacando empresas como Colonial, Merlin Properties, Vonovia, Neinor Homes y Aedas Homes. Al mismo tiempo, la entidad financiera ha decidido reducir su exposición en Estados Unidos debido a la posible depreciación adicional del dólar.
Bankinter ha reiterado su recomendación de compra para estas empresas, argumentando que mantienen una visión positiva y vientos de cola para el sector inmobiliario.
La entidad prevé una segunda mitad de año favorable para el sector, respaldada por un crecimiento económico moderado, una inflación cercana al 2% y la expectativa de reducciones en los tipos de interés por parte de los bancos centrales. Estos factores podrían facilitar las condiciones de financiación y crédito.
Estrategia de inversión en activos inmobiliarios
Bankinter ha detallado que su estrategia se centra en activos inmobiliarios tradicionales como oficinas, centros comerciales y residenciales. Estos activos deberían ver una demanda respaldada por el crecimiento económico, y sus cotizaciones han sido más castigadas en los últimos años.
Preferencia por SOCIMIs y REITs europeas
La entidad destaca que las SOCIMIs y REITs europeas cotizan con una rentabilidad por dividendo atractiva y descuentos superiores al 30%. Además, resaltan su interés en las promotoras como Neinor Homes y Aedas Homes, anticipando que seguirán beneficiándose de la escasez de oferta y el aumento de los precios de la vivienda.
Cambios en la estrategia de inversión
Bankinter ha señalado que han perdido atractivo los activos logísticos y los centros de datos, especialmente en Estados Unidos, justificando que es el momento de tomar beneficios.
Según la entidad, los activos logísticos pierden atractivo en un contexto de guerra comercial y menor comercio internacional. Por otro lado, los centros de datos podrían ser afectados por las políticas arancelarias de Trump, lo que podría encarecer los equipos necesarios.
Para implementar esta estrategia, Bankinter ha recomendado especialmente el fondo europeo de Janus Henderson 'Pan European Property Equity Fund'. También han mencionado dos fondos globales, el 'Janus Henderson Global Property Equity Fund' (con el 60% de su cartera en Estados Unidos) y el 'Nordea Global Real Estate'.
