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INVIERTE AHORA DESDE 500 EUROS
SEGO Real Estate, la división de inversión inmobiliaria del Grupo SEGOFINANCE, lanza en exclusiva para los usuarios de Estrategias de Inversión, una nueva oportunidad de financiación participativa inmobiliaria centrada en dos activos residenciales unifamiliares de lujo ubicado en Calle Amapolas, en el exclusivo enclave de Nueva Andalucía, Marbella.
El proyecto está promovido por Real Deal Estates Realty Group, promotora especializada en el desarrollo de activos residenciales premium en la Costa del Sol y que ya ha completado con éxito una operación anterior financiada y devuelta a los inversores de SEGO Real Estate incluso antes del plazo previsto, reforzando así su capacidad de ejecución y su compromiso con la comunidad inversora.
La operación busca captar 850.000 euros a través de SEGO Real Estate dentro de una estructura financiera global de 3 millones de euros. Del total de la inversión, el promotor aporta 2.150.000 euros, lo que representa el 71,7% del proyecto, mientras que la financiación canalizada a través de SEGO Real Estate supone el 28,3% restante. La devolución del capital, junto con una rentabilidad total estimada del 18%, se producirá a vencimiento, en un plazo máximo de 18 meses.
Uno de los aspectos más atractivos de la operación es su accesibilidad, ya que cualquier inversor puede participar desde únicamente 500 euros, abriendo la puerta a invertir en el segmento inmobiliario prime de Marbella con una aportación reducida.
La operación está respaldada por una garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo nº 441, con un valor de hipótesis de edificio terminado superior a 2,8 millones de euros, según la tasación aportada. Además, el proyecto presenta un ratio LTV del 43,8% sobre el activo nº 440, mientras que el avance de obra alcanza el 96,15% en la vivienda nº 441 y el 84,50% en la vivienda nº 440.
La financiación solicitada se destinará principalmente a la cancelación de la carga hipotecaria existente (670.000 euros) sobre uno de los activos del promotor, liberando así el inmueble y mejorando significativamente su posición financiera y capacidad de comercialización.
Además, parte de los fondos se empleará en la finalización de elementos clave en ambas propiedades del portfolio ubicadas en Nueva Andalucía, incluyendo la ejecución de zonas exteriores y piscinas, con el objetivo de elevar su valor de mercado y atractivo para el comprador final.
Ubicación privilegiada
La vivienda unifamiliar tiene una ubicación privilegiada en Calle Amapolas (Costa del Sol), zona residencial exclusiva de alto standing, próxima a Puerto Banús, A-7 y el centro de Marbella, con una excelente conexión y accesibilidad a Málaga. El activo se encuentra en un entorno consolidado, rodeado de villas, campos de golf y servicios premium. También cuenta con una cercanía a colegios internacionales, ocio y comercios, aportando valor tanto para residencia como para inversión.
La propiedad dispone de una excelente conectividad gracias a su acceso rápido a las autovías A-7 y AP-7, facilitando desplazamientos hacia Marbella, Estepona y Málaga. Se beneficia de un acceso inmediato a Puerto Banús, un centro clave de ocio, restauración y actividad económica. Además, el Aeropuerto de Málaga se encuentra a tan solo 40-45 minutos. Ubicado en un entorno residencial, ofrece una movilidad interna fluida y cuenta con la conveniencia de tener servicios esenciales cercanos, incluyendo colegios y zonas comerciales.
¿Cómo puedo participar?
Los inversores interesados pueden acceder a esta oportunidad inmobiliaria premium desde una inversión mínima de 500 euros haciendo clic aquí.
