Aedas Homes, la promotora residencial, ha anunciado sus resultados del primer semestre en los que ha obtenido un beneficio atribuido de 20,3 millones de euros, comprendido entre los meses de abril y septiembre. Esta cifra representa una disminución del 17,5% en comparación con los 24,7 millones de euros de ganancias registrados en el mismo período del año anterior. La empresa ha experimentado un incremento del 13% en sus ingresos totales, alcanzando la cifra de 348 millones de euros durante el primer semestre del ejercicio actual en contraste con el mismo período del año anterior.
La división de Promoción Residencial ha aportado 326 millones de euros, lo que representa un aumento del 10% en comparación con el periodo entre abril y septiembre de 2024. Este crecimiento ha sido impulsado por un mayor Precio Medio de Venta (PMV) de las viviendas entregadas durante este lapso.
En detalle, la actividad ha generado un margen bruto promotor de 77 millones de euros, equivalente a un margen del 23,5%, superando el 22,4% del primer semestre de 2024-2025. Asimismo, el resultado bruto de explotación (Ebitda) ha sido de 41 millones de euros, con un margen del 11,8%, lo que supone un incremento de 2,71 puntos porcentuales en comparación con el año anterior.
Durante este periodo, Aedas Homes ha entregado un total de 848 viviendas, en contraste con las 922 unidades entregadas en el mismo periodo del ejercicio anterior, donde se incluían 184 viviendas de un edificio BTR ('build to rent'). Estos desarrollos han generado ingresos por entregas de viviendas por un total de 326 millones de euros, lo que representa un aumento del 10% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior.
La actividad de inversión y desinversión de Aedas Homes durante el primer semestre del ejercicio 2025-2026 ha estado influenciada principalmente por las restricciones establecidas en el anuncio previo de la Oferta Pública de Adquisición (OPA) lanzada por Neinor Homes.
En este sentido, Neinor Homes ha decidido aumentar en un 12,5% la contraprestación que pagará a los accionistas minoritarios en su OPA sobre Aedas Homes, elevando el precio a 24 euros por acción. Esta decisión se tomó tras recibir preocupaciones de sus propios accionistas respecto al precio inicial ofrecido y la posible necesidad de llevar a cabo una segunda OPA obligatoria.
La intención de la promotora inmobiliaria es lograr una mayor aceptación de su oferta, considerando activar una segunda OPA solo si las declaraciones de aceptación no alcanzan el 50% de los derechos de voto de Aedas, excluyendo el 79% en manos de Castlelake.
