Quabit ha cerrado en los nueve primeros meses del año operaciones de suelo por valor de 32 millones de euros, con 108.795 metros cuadrados edificables. En total, desde que arrancara en 2017 su plan de crecimiento, la inmobiliaria ha invertido cerca de 200 millones en suelo residencial para levantar casi 4.821 viviendas que, sumado al suelo en cartera, supone disponer ya de suelo para cumplir en más de un 75% los objetivos del Plan de Negocio. Con esto, dice Quabit, el grupo "consolida su banco de suelo, de gran calidad, que le permite disponer de 1,1 millones de metros cuadrados edificables donde desarrollar unas 8.800 viviendas". Todo ello en pro de alcanzar su objetivo de convertirse en referente del negocio promotor en España . En total, a lo largo de 2018 la cartera residencial de Quabit se ha incrementado en 1.173 viviendas y,a cierre septiembre, asciende a 3.724 viviendas con un importe estimado de facturación de 774 millones de euros y se reflejará en la cuenta de resultados conforme se produzcan las entregas, entre este año y 2019-
La compañía tiene 140 viviendas en fase de entrega y terminará 2018 con un total de 215 viviendas, que es el objetivo de entregas del Plan de Negocio para este ejercicio. Será en 2019 cuando se alcance cerca del millar de viviendas escrituradas hasta alcanzar la velocidad de crucero de 3.000 entregas/año en 2022.
La evolución de los ritmos de comercialización también acompaña el desempeño del Plan de Negocio de Quabit. En este sentido, la buena marcha de las ventas comerciales en los nueve primeros meses del año se concreta en una cartera de preventas con 1.1.037 viviendas y una facturación de 223 millones de euros.
A pesar del esfuerzo inversor, y debido a la ampliación de capital dineraria de 63 millones de euros cerrada con sobredemanda el pasado mes de mayo, la deuda financiera neta se ha reducido un 2%, desde el 31 de diciembre pasado, hasta los 214 millones de euros.
En línea con todo lo anterior, crece la cifra de negocio un 409% con efecto positivo en el EBITDA (+106,1%), si bien la mejora de este último se debe principalmente al ingreso reconocido por quitas de deuda. Paralelamente, el beneficio neto es positivo en 1,1 millones de euros, con un aumento del 114%con relación al resultado del tercer trimestre del año anterior como consecuencia de la mejora del EBITDA y la variación positiva de los impuestos diferidos por valor de 5 millones de euros.
Adicionalmente, las quitas de deuda pendientes de aplicar (42,9 millones de euros) y los créditos fiscales pendientes de activar (132,1 millones de euros) son dos importantes palancas de valor que ofrecen potencial de generación de beneficios a futuro.
Hasta el 30 de septiembre de 2018, Quabit Inmobiliaria ha reforzado la visibilidad de su Plan de Negocio 2017–2022 con la adquisición de nuevos suelos y el riguroso cumplimiento de los hitos de preventas, lanzamiento de nuevos proyectos y promociones en construcción, todos ellos variables clave para la consecución de los objetivos de entregas de los años 2018 y 2019 y de la generación de resultados operativos.
