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El consejero delegado de Banco Santander, Héctor Grisi, ha defendido la necesidad de impulsar la financiación y facilitar la liberalización de suelo para incrementar la oferta de vivienda y contribuir a contener la escalada de precios.
Durante su participación este lunes en el XXIX Congreso Nacional de la Empresa Familiar, Grisi ha situado la falta de oferta en el centro del problema inmobiliario. "Lo fundamental es comprender que es un tema de oferta insuficiente, y limitar la demanda nunca lo resuelve. La única solución sostenible en el largo plazo pasa por expandir la oferta", ha señalado.
El ejecutivo ha apuntado que la respuesta debe apoyarse en distintas medidas. Entre ellas, ha citado "una regulación que estimule el crédito, impulsando la construcción", además de una reducción de las trabas burocráticas para poner más suelo a disposición del mercado y políticas públicas que favorezcan una mayor oferta de inmuebles tanto en propiedad como en alquiler.
Grisi también ha recurrido a la experiencia de otros países para advertir de los efectos que determinadas políticas pueden tener sobre el acceso a la vivienda. "Conozco bien algunas experiencias en materia de vivienda como Argentina y México, donde en el pasado algunas políticas generaron décadas de difícil acceso a la vivienda para su población. Aún hoy, ambos países tienen ratios de créditos hipotecarios a PIB por debajo de los de la región", ha afirmado.
La intervención del consejero delegado de Santander ha abordado igualmente cuestiones como la situación geopolítica, las perspectivas de crecimiento económico y el avance de la inteligencia artificial. Sobre esta última tecnología, Grisi ha advertido de que su impacto puede llegar a ser comparable al que tuvieron en su momento la electricidad, el ferrocarril o Internet.
Ante este escenario de transformación, Europa "tiene que decir cómo quiere competir", ha afirmado Grisi, quien ha instado al continente a "pasar a la acción". A su juicio, la Unión Europea necesita avanzar hacia una regulación capaz de preservar la estabilidad sin obstaculizar el crecimiento, la innovación y la movilización de capital.
"Ninguna de las grandes transformaciones que tenemos por delante, energética, digital, demográfica, o de seguridad, será posible sin la financiación bancaria, profundos mercados de capitales y colaboración público-privada", ha concluido el consejero delegado de Banco Santander.
