Prologis, Inc. (NYSE: PLD), líder global del sector inmobiliario industrial, anuncia los resultados obtenidos en el primer trimestre de 2015.

Los ingresos por operaciones múltiples (Core FFO) por acción completamente diluida fueron de 0,49 dólares en el primer trimestre, en comparación con los 0,43 dólares del mismo periodo del 2014.

“Hemos tenido un excelente comienzo de año y continuamos registrando un importante crecimiento a través de nuestras tres líneas de negocio”, comenta Hamid R. Moghadam, Presidente y Consejero Delegado de Prologis. “A nivel general, las condiciones del mercado están en un momento excelente. Además, la escala, calidad y diversificación de nuestra plataforma global, combinada con la sólida ejecución de nuestros equipos en todo el mundo, han derivado en unos grandes resultados financieros.”

GRAN RENDIMIENTO OPERATIVO COMO RESULTADO DE UNA ESTRATEGIA DE INVERSIONES BIEN ENFOCADA

Prologis ha finalizado el trimestre con un 95,9 por ciento de ocupación en su porfolio de operaciones, un incremento de 140 puntos básicos respecto al mismo periodo del año anterior. En el primer trimestre, la compañía alquiló 3,6 millones de metros cuadrados de su cartera de inmuebles, que incluye 0,4 millones de metros cuadrados de propiedades en proceso de construcción. Asimismo, la tasa de retención de clientes y renovación de contratos de alquiler fue del 86,3 por ciento.

DESPLIEGUE DE CAPITAL RENTABLE

Durante el primer trimestre, Prologis invirtió 421 millones de dólares (278,6 millones de participaciones de Prologis) con rendimientos atractivos.

Nuevos Desarrollos

La compañía ha invertido 280,1 millones de dólares (218,4 millones de dólares de participaciones de Prologis) en nuevos desarrollos con un rendimiento medio ponderado sobre estabilización del 7,1 por ciento y un margen de desarrollo estimado del 20,5 por ciento. Los desarrollos llave en mano han representado el 16,5 por ciento de los desarrollos iniciados en este primer trimestre.

Al final del trimestre, el valor contable del suelo de la compañía totalizaba 1,8 billones de dólares con un potencial de construcción de 11,1 billones de dólares.

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Adquisiciones

Prologis ha adquirido 140,9 millones de dólares (60,2 millones de dólares de participaciones de Prologis) de inmuebles con una tasa de capitalización estable del 6,8 por ciento.

Contribuciones y Ventas

Prologis ha completado 464,7 millones de dólares (461,6 millones de participaciones de Prologis) de ventas de inmuebles a terceros, principalmente a través de su programa de conversión de valor añadido, y contribuciones a sus fondos de inversión por valor de 29,6 millones de dólares (20,4 millones de dólares de participaciones de Prologis). Las participaciones de Prologis en ventas y contribuciones tuvieron una tasa de capitalización media del 3,6 por ciento.

EL MERCADO DE CAPITALES AÍSLA LAS GANANCIAS Y VALOR DE ACTIVO NETO DE LOS MOVIMIENTOS EN DIVISAS

Prologis ha completado 405,2 millones de actividad de los mercados de capitales en este trimestre y ha incrementado la exposición de su patrimonio neto en dólares americanos al 91 por ciento.

“Estoy encantado con nuestra posición financiera, nuestra cuenta de resultados es más fuerte que nunca,” comenta Tom Olinger, Director de Finanzas de Prologis. “Adicionalmente, hemos cubierto con eficacia el impacto de la evolución de las divisas en nuestros objetivos de Core FFO para 2015, aislando nuestras ganancias y nuestro valor de liquidación.”

Acerca de Prologis

Prologis, Inc, es el líder global del sector inmobiliario. A fecha de 31 de diciembre de 2014, Prologis había realizado inversiones, sobre base consolidada o a través de joint ventures no consolidados, en propiedades y proyectos de desarrollo por un total de aproximadamente 55 millones de metros cuadrados en 21 países. La empresa arrienda modernas instalaciones de distribución a más de 4.700 clientes, incluidos fabricantes, minoristas, empresas de transporte, proveedores de logística de terceros y otras empresas.  

Forward-looking statements

The statements in this release that are not historical facts are forward-looking statements within the meaning of Section 27A of the Securities Act of 1933, as amended, and Section 21E of the Securities Exchange Act of 1934, as amended. These forward-looking statements are based on current expectations, estimates and projections about the industry and markets in which Prologis operates, management’s beliefs and assumptions made by management.  Such statements involve uncertainties that could significantly impact Prologis’ financial results. Words such as “expects,” “anticipates,” “intends,” “plans,” “believes,” “seeks,” “estimates,” variations of such words and similar expressions are intended to identify such forward-looking statements, which generally are not historical in nature.  All statements that address operating performance, events or developments that we expect or anticipate will occur in the future — including statements relating to rent and occupancy growth, development activity and changes in sales or contribution volume of properties, disposition activity, general conditions in the geographic areas where we operate, our debt and financial position, our ability to form new co-investment ventures and the availability of capital in existing or new co-investment ventures — are forward-looking statements. These statements are not guarantees of future performance and involve certain risks, uncertainties and assumptions that are difficult to predict. Although we believe the expectations reflected in any forward-looking statements are based on reasonable assumptions, we can give no assurance that our expectations will be attained and therefore, actual outcomes and results may differ materially from what is expressed or forecasted in such forward-looking statements. Some of the factors that may affect outcomes and results include, but are not limited to: (i) national, international, regional and local economic climates, (ii) changes in financial markets, interest rates and foreign currency exchange rates, (iii) increased or unanticipated competition for our properties, (iv) risks associated with acquisitions, dispositions and development of properties, (v) maintenance of real estate investment trust (“REIT”) status and tax structuring, (vi) availability of financing and capital, the levels of debt that we maintain and our credit ratings, (vii) risks related to our investments in our co-investment ventures and funds, including our ability to establish new co-investment ventures and funds, (viii) risks of doing business internationally, including currency risks, (ix) environmental uncertainties, including risks of natural disasters, and (x) those additional factors discussed in reports filed with the Securities and Exchange Commission by Prologis under the heading “Risk Factors.” Prologis undertakes no duty to update any forward-looking statements appearing in this release.

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