Tras el éxito de los Tramos I y II, financiados con éxito a través de SEGO Real Estate, se abre una nueva oportunidad de inversión con el Tramo III del proyecto residencial GEMINI TRINOSA PLUS, en Móstoles (Madrid). Esta continuidad refuerza la solidez, trazabilidad y buena evolución del proyecto, que ha superado con éxito sus etapas iniciales.
Proyecto consolidado y viviendas 100% vendidas
Los dos primeros tramos se destinaron a la compra del suelo, valorado en 3,3 millones de euros, para la construcción de 18 viviendas unifamiliares. Uno de estos tramos ya ha sido devuelto a los inversores en plazo y forma, demostrando la seriedad del promotor.
Actualmente, todas las viviendas han sido vendidas en su totalidad, y la obra se encuentra en fase avanzada. Ahora comienza una nueva etapa de personalización de las viviendas por parte de los compradores, bajo la iniciativa Trinosa Plus+. Dicho promotor ofrece opciones como piscinas privadas, distribuciones interiores personalizadas, materiales y acabados a medida y equipamientos de cocina, entre otros.
Financiación del Tramo III
Para cubrir los costes asociados a estas mejoras personalizadas en 10 de las viviendas, el promotor AVANZA MÓSTOLES PROMOCIONES, S.L. busca financiación a través de SEGO Real Estate por un total de 380.000 euros.
Se solicita una inversión de 380.000 euros para financiar mejoras personalizadas en viviendas. El plazo es de 18 meses, con una rentabilidad fija del 10%anual y hasta un 2% adicional según beneficios del promotor. En caso de demora, se aplica un interés del 12% anualizado.
Los intereses se pagan parcialmente con un 3% en pagos trimestrales, y el resto junto con el capital al vencimiento, tipo bullet. La garantía consiste en la pignoración de las participaciones sociales del promotor, y la devolución está respaldada por los pagos de los compradores por sus mejoras.
La inversión mínima es de 500 euros.
Promotor y zona
AVANZA MÓSTOLES PROMOCIONES, S.L. es una joint venture participada por AVANZA NEXO, S.L, que a su vez es propiedad al 50% de GRUPO TRINOSA y de GVC GAESCO.
El Grupo Trinosa fue fundado en 1990 por la familia Miras en el norte de España, destacando en el sector inmobiliario. Ofrece servicios a Administraciones Públicas, promotores, propietarios de suelo y fondos de inversión. Dispone de más de 10 millones de euros en patrimonio societario y proyectos en curso de más de 100 viviendas. Su respaldo financiero proviene de GVC GAESCO, grupo con más de 50 años de experiencia en gestión patrimonial y servicios financieros.
La promoción consiste en 18 viviendas unifamiliares (ya vendidas) con sótano y dos plantas en la principal zona de expansión de Móstoles, con excelentes accesos y conexión directa a Metro Sur. Se ubica en un sector consolidado al sur del municipio, con muy buena comunicación por la M-50 y la A-5.
El terreno, de 3.219 m² y 2.280 m² edificables, es propiedad del promotor, urbano y libre de cargas. La tasación del suelo es de 3,3 millones de euros, con un precio medio de venta de 3.350 euro/m² y comparables entre 3.100 y 3.600 euro/m².
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