El volumen total de hipotecas existentes en España sumaba 1,065 billones de euros a cierre de marzo, superando el billón de euros por tercer mes consecutivo, aunque en comparación con el mismo mes de 2007 crecía sólo el 11,7%, con lo que seguía desacelerándose frente al 13,1% de febrero y al 13,8% de enero.
Según los datos publicados hoy por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), si comparamos el crecimiento del negocio hipotecario de estos últimos meses con el que se registraba un año antes, la desaceleración se convierte en frenazo en toda regla, ya que en enero de 2007 crecía el 23,9%, en febrero, el 22,4% y en marzo, el 21,7%. Todos estos datos no hacen más que confirmar el pronóstico que hacía la propia AHE a principios de año, que decía que la desaceleración del negocio hipotecario continuará a lo largo de todo el ejercicio y que los crecimientos porcentuales bajarán hasta cifras de un sólo dígito, de en torno al 6 y el 9%. De todos los créditos hipotecarios que estaban en vigor al cierre de marzo de este año, 597.450 millones de euros correspondían a las cajas de ahorros, que eran como siempre las más activas en este negocio y habían logrado crecer el 11,9% frente a marzo de 2007, explica la AHE. Después se situaban los bancos, con un volumen de 384.702 millones de euros y un incremento interanual del 10,9%, en tanto que el saldo vivo de las cooperativas de crédito sumaba 66.358 millones al finalizar el tercer mes del año, lo que representaba un incremento del 13,2%. Por último, los Establecimientos Financieros de Crédito (EFC) acumulaban 16.496 millones y crecían el 18,2%. En cuanto a la titulización de estas hipotecas, es decir la conversión de estos préstamos en bonos de deuda que realizan las entidades para obtener liquidez en el mercado, el volumen total de esta actividad sumó 164.061 millones de euros tras crecer el 36,9% con respecto a un año antes. Por tipos de entidades, los bancos lograban superar en marzo a las cajas por primera vez por volumen titulizado, al sumar 70.645 millones de euros frente a los 70.178 millones de las cajas, en tanto que las cooperativas seguían a "años luz" y acumulaban 14.197 millones, igual que los Establecimientos Financieros de Crédito (EFC), con un volumen de 9.042 millones. Casi en el mismo orden, los bancos vieron crecer la titulización de hipotecas el 42,4% en términos interanuales, en tanto que los EFC la elevaron el 35,7%, las cajas, el 34,8%, y las cooperativas, el 23,5%.