Durante este periodo, la riqueza nacional o patrimonio neto, se multiplicó por 3,5, pasando de 2,5 a 9 billones de euros, apoyada en un 66 por ciento en las "importantes revalorizaciones de los activos" inmobiliarios, y el patrimonio de los hogares pasó de 2,1 billones de euros en 1995 a casi 8 billones en 2007.Frente a esos datos, el estudio de Funcas destaca que en el mismo periodo la renta disponible tuvo un crecimiento medio anual del 7,2 por ciento.Según el estudio, que se basa en datos del Ministerio de Vivienda y del Censo de Población y Vivienda del INE, el número de viviendas aumentó en más de 4,5 millones de viviendas durante los diez años del boom, con un crecimiento interanual del 2,1 por ciento y del 23 por ciento en todo el periodo.
Por el auge del parque de viviendasEste aumento del parque de viviendas explica el crecimiento del valor patrimonial, ya que mientras el precio del metro cuadrado se multiplicó entre 2001 y 2007 por dos, la superficie lo hizo por 1,16.La tasa de crecimiento de la construcción de viviendas se eleva al 2,5 por ciento interanual (557.000 viviendas de media al año) entre los años 2001 y 2006.La publicación sostiene que sólo en el último decenio se ha edificado casi la cuarta parte de la superficie construida total en España.Funcas destaca que el crecimiento de la construcción de viviendas no ha tenido igual distribución en todas las Comunidades Autónomas.En La Rioja, Castilla-La Mancha, Andalucía, Cantabria, Murcia y Aragón creció por encima del 30 por ciento, mientras que en el País Vasco y Baleares no llegó al 15 por ciento.En el resto de comunidades la construcción de viviendas se incrementó entre el 20 y el 25 por ciento.
