Con la celebración de SIMA que reúne más de 390 expositores en Madrid del 20 al 23 de mayo y está marcado por un gran apetito inversor, el mercado no pone el foco únicamente en las promociones, sino que mira también el balance, la capacidad de desarrollo y las señales de bolsa.

Ante este escenario, Neinor Homes, Grupo Insur y CLERHP cuentan con un modelo de negocio diferente y con una lectura técnica en su cotización que merece atención y seguimiento. 

Neinor Homes

Neinor Homes está participando en SIMA con casi 50 promociones residenciales y cerca de 4.000 viviendas situadas en Madrid capital, Madrid Noroeste, los nuevos desarrollos del sureste de Madrid y el Corredor del Henares, además de una selección de promociones de segunda residencia en Costa del Sol, Levante, Islas Baleares y Canarias. Neinor Group es, de las tres, la que presenta el perfil más reconocible para el inversor institucional. Su modelo de negocio lidera la promoción residencial en España. 

En el primer trimestre del año, las entregas totales sumaron más de 950 viviendas en cartera propia que generaron 395 millones de euros del negocio promotor y registraron más de 1.100 viviendas prevendidas. Enmarcado en sus objetivos, la promotora mantiene previsiones para el periodo 2026-2027 de unos ingresos de hasta 1.800 millones, lo que refuerza la tesis de crecimiento y explica por qué sigue siendo uno de los valores con mejor lectura técnica del sector.

La compañía viene de unos resultados muy positivos en 2025 donde situó su beneficio neto en 122 millones de euros, un 80% más y aumentó su EBITDA un 8% hasta los 110,5 millones de euros. 

En el plano técnico, Álvaro Nieto, analista técnico de Estrategias de Inversión, “en las acciones de Neinor Homes detectamos que el precio se encuentra ante niveles muy relevantes intentando registrar apoyos sobre la directriz alcista de largo plazo. En este sentido, también contamos con soportes horizontales comprendidos entre los 15,07 y los 15,74 euros por acción, por lo que las compras deberían de defender dichos niveles y registrar la superación de los 17,28 euros por acción a lo largo de las próximas semanas para confirmar los soportes actuales”. 

Para Nieto si este escenario sucede, se considera altamente probable que el precio pueda volver a buscar ataques a los máximos anuales proyectados en el área de los 20,04 euros por acción, en un contexto en el que el oscilador MACD ha logrado neutralizar las lecturas de extrema sobrecompra. 

CLERHP Estructuras

CLERHP Estructuras llega a SIMA en plena transición de modelo. La compañía está en una nueva fase hacia una actividad promotora que está ganando mucho peso. CLERHP presenta en la feria su activo estrella: Larimar City & Resort, smart city en República Dominicana que ya alcanza los 350 millones.

El grado de avance comercial de la fase I también refuerza la visibilidad del proyecto. En Prime Towers, las ventas alcanzan el 92,38%; en Villas Fase 1, el 89,19%; y en Town House, el 87,50%, con entregas previstas entre 2026 y 2028 según la tipología. La compañía señala que espera completar el 100% de las ventas de la fase I durante 2026 y comenzar las entregas de unidades para completar la fase en 2027.

En cuanto a resultados, CLERHP cerró 2025 con un EBITDA consolidado de 6,86 millones de euros, un 31,47% más que en 2024 y situó su cifra de negocios en 14,15 millones de euros.

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En cuanto a la cotización, las acciones han experimentado un crecimiento exponencial superior al 158% en el último año hasta los 8,78 euros por acción. Según Álvaro Nieto, en el gráfico semanal de las acciones de CLERHP “destacamos que el activo se encuentra produciendo nuevos máximos anuales y la fortaleza de las compras podrá continuar durante las próximas semanas siempre que no se registren cierres semanales inferiores a los 7 euros por acción”.


Para Nieto, “las acciones de CLERHP son uno de los activos más interesantes del mercado español en estos momentos siendo el escenario de mayor probabilidad que asistamos a una continuidad de la tendencia alcista a lo largo de las próximas semanas”. 

Grupo Insur

Grupo Insur es una compañía que mencionamos a continuación debido a su alto potencial y crecimiento que ha experimentado en los últimos meses. En el primer trimestre del año, Grupo Insur ha disparado un 122% su beneficio neto hasta los 3,9 millones de euros y ha registrado un EBITDA de 7,1 millones de euros, un 51,3% más que durante el mismo periodo del ejercicio anterior. La cifra de negocios se ha elevado hasta los 31,5 millones de euros, suponiendo un aumento del 5,2%.

El banco de suelo ha alcanzado las 4.958 viviendas y durante el trimestre se han iniciado las obras para 169 viviendas nuevas. Asimismo dispone de 539 viviendas pendientes de inicio de construcción, 1.224 en diseño, 119 terminadas y otras 2.170 en cartera. Además, ha presentado un plan estratégico 2026-2030 con una inversión prevista cercana a 500 millones, orientado al crecimiento rentable y a una mayor recurrencia de flujos.

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En el aspecto técnico, Álvaro Nieto subraya que en el gráfico semanal “el precio está atacando niveles de resistencia proyectados a partir de los 17 euros por acción, por lo que si asistimos a cierres semanales superiores a dicho nivel las compras confirmarán los apoyos que se producen sobre la directriz alcista de largo plazo”.

Para Nieto “mantendrán la actitud constructiva mientras que el precio respete la actual directriz alcista y, por debajo de la misma situamos soportes horizontales entre los 14,7 y los 15,3 euros por acción”.

Otras oportunidades de inversión dentro del sector

Silicius

Silicius RE encaja como tesis de inversión patrimonialista, con foco en rentas, ocupación y desapalancamiento. En 2025, cerró con un beneficio neto de 17,8 millones de euros frente a los 9,7 millones de pérdidas del ejercicio anterior. El EBITDA se elevó hasta los 16,7 millones de euros (1,6%), las rentas brutas se situaron en 28,5 millones de euros y las rentas netas aumentaron un 7% hasta los 23,3 millones. Con LTV del 33% y un GAV que ronda los 494 millones, la compañía muestra su mejora operativa.

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El plan de Silicius contempla alcanzar 1.000 millones de euros en GAV a medio plazo y, para ello, priorizará activos con rentas estables y a España como mercado principal.

Hipoges 

Más allá de las cotizadas, SIMA también sirve para tomar el pulso a actores que no cotizan, pero que explican parte del momento inmobiliario. Hipoges ocupa una gran relevancia y se posiciona como un gran actor como gestor de activos. 

Recientemente, la compañía ha puesto a la venta más de 700 viviendas distribuidas en diferentes comunidades autónomas de España con un valor agregado superior a los 69 millones de euros.