EBN Banco vuelve a comercializar su Hipoteca Inversa que emprendió en marzo de 2023 y que tras cumplir sus objetivos en tiempo récord paró temporalmente.
Durante este tiempo EBN Banco ha trabajado en mejorar el producto para que se adapte perfectamente al cliente. Tras un análisis minucioso, EBN Banco considera que, a diferencia de otras ofertas del mercado, la opción más beneficiosa para sus clientes es un pago único, en vez de pagos mensuales, que el heredero conozca perfectamente el producto y que tenga una absoluta transparencia; para lo cual cuenta con una calculadora que permite simular la cantidad máxima que pueden recibir y los intereses que tendrá que pagar al vencimiento.
Además, ha ampliado el número de municipios donde los propietarios de viviendas podrán solicitarla abarcando las principales ciudades españolas.
“Cuando lanzamos la Hipoteca Inversa en 2023 alcanzamos nuestros objetivos con rapidez. Durante este tiempo hemos estudiado el producto en profundidad incorporando cambios relevantes que se adapten a las necesidades de nuestros clientes”, explica Manuel Puente Gascón, director de Estrategia de EBN Banco.
“Porque con nuestra Hipoteca Inversa -continúa Puente Gascón- EBN Banco ofrece a los propietarios de una vivienda con más de 65 años el ‘valor de quedarse’, quedarse donde uno ha vivido siempre, quedarse con lo que es suyo, donde está su lugar y de decidir por uno mismo, transformando su patrimonio en tranquilidad. Además, continuamos con nuestra estrategia de absoluta transparencia y de que los herederos estén totalmente informados”.
Total transparencia
EBN Banco dispone de una calculadora en tiempo real, con un método absolutamente transparente, por el cual sus clientes pueden simular, desde el primer momento, las condiciones de la hipoteca, de una forma rápida, sencilla y sin letra pequeña.
El banco considera que tanto el proceso de valoración como el entendimiento del producto lleva tiempo y, por ello, pone a disposición de sus clientes un equipo de especialistas que le guiarán durante todo el proceso y se preocuparán por el correcto entendimiento del producto tanto para los propietarios como para los herederos.
"La Hipoteca Inversa en una decisión que se debe tomar en familia –resalta Puente Gascón-. En ese sentido animamos a los herederos a que se involucren en la toma de decisión e incluso hemos creado un apartado específico para ellos en nuestra web".
¿Qué es la Hipoteca Inversa de EBN Banco?
La Hipoteca Inversa, un producto financiero que permite a los propietarios de su vivienda habitual, mayores de 65 años (o de 60 con un grado de discapacidad igual o mayor al 33%), y valorada en más de 150.000€, acceder a un préstamo de forma inmediata sin tener que pagar intereses, ni amortizaciones durante toda la vigencia del préstamo hasta su liquidación, y con el cual podrán permanecer en su vivienda habitual toda su vida.
La gran ventaja de las hipotecas inversas estriba en que el propietario sigue siendo el dueño de su vivienda al 100 % recibiendo una financiación por la que no tendrá que pagar intereses ni amortizaciones a lo largo de su vida. Serán los herederos los encargados de la liquidación y nunca responderán con sus bienes personales, sino con la masa hereditaria. Además, el titular puede cancelarlo anticipadamente siempre que lo desee.
Al ser un único pago, el titular puede si lo desea, cancelar con la misma anteriores financiaciones como, por ejemplo, una hipoteca ordinaria, saneando así su situación financiera.
Al tener la consideración de préstamo, la Hipoteca Inversa tiene efecto fiscal neutro (no tributa en IRPF, ni Plusvalías). Es un producto que está regulado por ley y supervisado por el Banco de España. Cuenta con la seguridad de EBN Banco, entidad con más de 30 años de experiencia y adherida al Fondo Español de Garantía de Depósitos de Entidades de Crédito.
Condiciones de la Hipoteca Inversa de EBN Banco
El interés de la Hipoteca Inversa de EBN Banco es un tipo fijo del 6,50% TIN, llegando a conceder hasta un 39% del valor de tasación de la vivienda siempre que la misma esté valorada por encima de 150.000 euros. El importe mínimo a conceder es de 50.000 euros y el máximo 600.000. Este préstamo es cancelable en cualquier momento.
Los intereses y amortizaciones del préstamo no se liquidan hasta el fallecimiento de todos los propietarios. Los herederos tienen un periodo de 12 meses adicionales para liquidar el préstamo, para lo cual podrán vender, o no, la vivienda o, incluso, rehipotecarla.
Los gastos de tasación, notariales, del registro y actos Jurídicos documentarios serán por cuenta de EBN Banco. El propietario tendrá que pagar los gastos de tasación, el certificado de eficiencia energética y el asesor independiente. Al comercializar directamente esta hipoteca no tiene gastos de intermediación.