Consultorio de bolsa

Hola Antonio,

Que existan barrios prime donde los precios son más altos no es algo malo, es algo normal. Ocurre en cualquier ciudad del mundo.

No existen precios desorbitados, lo que no era lógico es (tal y como ocurrió durante la burbuja) que la diferencia de precios entre un barrio prime y un barrio en las afueras fuese mínima. Esto era indicativo de que los precios en las afueras estaban inflados.

El crecimiento de precios actual es un crecimiento lógico y sostenido, no tiene nada que ver con ninguna burbuja y lo previsible es que continúe aumentando durante los próximos trimestres.

Pero como he repetido en otras constestaciones todo depende de la zona dónde se mire.

Un saludo.

Hola Martus,

Como ya hemos contestado anteriormente son otro vehículo de inversión inmobiliaria alternativa igual que lo es Housers, aunque somos diferentes.

En Housers es el inversor el que decide dónde invertir de forma que construye una cartera inmobiliaria a su medida. En las SOCIMIs uno invierte en ella y todo depende de que la selección de inmuebles que han llevado a cabo sea correcta.

Además está el hecho de que son Sociedades cotizadas con lo cual, en cierta medida, también se encuentran influenciadas por los vaivenes de la bolsa, algo que con Housers no ocurre.

Un saludo.

Hola Luisito,

Siento si resulto repetitivo en las contestaciones pero todo depende de la zona. En las grandes ciudades los precios ya se han recuperado y llevan varios trimestres creciendo, además de que comienza a haber una falta de stock importante que hará que los precios continúen aumentando.

Hola Solitario,

La tendencia para los próximos trimestres es que los precios en el mercado de alquiler sigan aumentando. En cualquier caso, todo ello depende de la zona concreta. En Madrid y Barcelona los precios seguramente sigan subiendo y en el resto de ciudades lo irán haciendo poco a poco.

Sí es un momento interesante para comprar/invertir. Los precios durante la crisis cayeron bastante y ahora mismo se están recuperando.

Hola Mateo,

La verdad es que todo depende de cada uno y sobre todo del horizonte temporal al que se vaya a solicitar la hipoteca.

Ahora mismo las entidades financieras ofrecen unas hipotecas a tipo fijo con unos intereses muy atractivos. Si interesa tener una cierta seguridad en la cuota a pagar es posible que las hipotecas a plazo fijo sean una alternativa interesante.

Un saludo.

Hola Federico,

Efectivamente, tal y como indican los principales indicadores parece que la recuperación es un hecho y las grandes ciudades ya están en un proceso de expansión.

Las SOCIMIs son otro vehículo de inversión alternativo a la inversión inmobiliaria tradicional. La gran diferencia con nosotros es que con ellas no decides dónde invertir por lo que no puedes construirte una cartera inmobiliaria a medida. Todo depende de que la selección de inmuebles que lleven a cabo sea adecuada.

Un saludo.

Hola Fernando,

La recuperación general del mercado inmobiliario también favorece la recuperación de las inmobiliarias del país. La crisis ha provocado un enorme reajuste en todas y aquellas que han aguantado volverán con más fuerza.

Sobre Quabit en concreto me falta información para poder contestarte.

Un saludo.

Buenos días MiMi,

El mercado inmobiliario es un poco atípico en el sentido de que cada zona tiene un comportamiento diferente al del resto hasta el punto que dentro de una misma ciudad los diferentes barrios se comportan de forma diferente.

Ahora mismo, Madrid y Barcelona sobre todo presentan varios trimestres de incrementos y las previsiones es que continúen por la misma senda. Seguramente aún tendrán que darse pequeños ajustes en zonas concretas pero la realidad es que, en general, el mercado se ha recuperado.

Te adjuntamos esta imagen publicada hace poco en Expansión y que indica la previsión de crecimiento de precios y compraventas hasta final de año para que te hagas una idea.

Hola Darth,

El sector inmobiliario lleva varios trimestres con números verdes en sus principales indicadores. En los próximos meses esperamos que continúen esos crecimientos paulatinos aunque para alcanzar niveles precrisis faltan varios años.

Lo importante ahora mismo es mantener un crecimiento lógico, sostenido y sostenible.

Respecto a tu última pregunta, en Housers estamos convencidos de que es un momento idóneo para la inversión inmobiliaria centrada en las grandes ciudades. Madrid y Barcelona en primer lugar y Valencia en segundo lugar se encuentran en un periodo de expansión y crecimiento de precios lo que hace que estemos ante un momento muy interesante.

Uno de los factores más importantes a la hora de invertir en inmuebles es hacerlo en zonas consolidadas donde exista una alta demanda para el alquiler y/o para la venta.

Hola Gandalf,

Yo creo que ya quedan "pocos muertos en el armario", la gran mayoría han sido adquiridos por diferentes fondos de inversión, etc.

El mercado inmobiliario lleva ya varios trimestres con incrementos en sus principales indicadores y la salida de estos productos no debería de afectarle demasiado.