Existen tres tipos de estadísticas que miden la evolución de los precios de los pisos en las distintas ciudades de nuestro país.

“Los bancos, no sólo financian a un mayor diferencial los pisos de segunda mano, si no que, además, están comenzando a encarecer la financiación que conceden para sus propios pisos”, avisa Borja Mateo, experto en el mercado inmobiliario español y autor del libro “La verdad sobre el mercado inmobiliario español”.

Cambiamos de página en esta apertura semanal con Borja Mateo, experto en el mercado inmobiliario y autor del libro “La verdad sobre el mercado inmobiliario español”, analiza las claves del sector en medio de una caída espectacular un nuevo mes en la concesión de hipotecas y un recorte generalizado en su precio. 

Varios son las dinámicas existentes que delimitan la creación de precios de los pisos en el mercado inmobiliario: los pisos de primera mano a la venta, los de segunda mano, aquellos que se hallan en construcción así como los vacíos en las grandes zonas urbanas del país.

El mayor riesgo del propietario-arrendador es el de no cobrar la renta durante todo el período que tardará en echar a su moroso inquilino.

Una de las preguntas más planteadas es cuánto han bajado los precios de los pisos en las distintas provincias de España: estamos en disposición de contestar a esta pregunta usando tres elementos.

Las distintas sociedades están estratificadas en grupos sociales y económicos. En la nuestra, el más bajo y numeroso es el formado por las personas que ganan menos de 1000 euros netos al mes: son los llamados mileuristas.

En economía siempre se ha dicho que existen dos variables que determinan los precios de las cosas: la oferta y la demanda. Hay una abundante oferta, el precio baja, es la demanda la pujante, el precio sube.

Continuamos con nuestra serie de artículos descriptivos sobre la realidad verdadera, no la virtual, de los precios de los pisos en las distintas ciudades de España . Para ellos nos apoyamos en dos fuentes de información: los precios de comprar-venta efectiva y los de salida.

Dentro del mercado inmobiliario se plantean muchos elementos como determinantes de las dinámicas de formación de los precios.