Los inversores interesados en cobrar el dividendo de Neinor Homes se encuentran deben darse prisa, ya que el último día en el que las acciones se cotizan con derecho a recibir esta distribución es el próximo miércoles, 3 de junio. El pago se hará efectivo el día 8 de junio. La promotora distribuirá un total de 77 millones de euros, lo que supone un pago de 0,7794 euros por acción. 

Neinor Homes ha diseñado un reparto a través de dos componentes: 37 millones de euros como dividendo extraordinario con cargo a prima de emisión (0,3748 euros por acción) y 40 millones de euros a través de una reducción de capital con devolución de aportaciones (0,4046 euros por acción). La rentabilidad por dividendo esperada para 2026 se eleva hasta los 13,41% en 2026 y en 2027 se sitúa en un 16,04%. 

Este pago representa el segundo tramo del objetivo de remuneración al accionista de 250 millones de euros para el ejercicio 2026, en los que Neinor ya ha ejecutado cerca de dos tercios del objetivo anual.

Este dividendo no es un evento aislado. Arranca en un contexto corporativo transformador, la adquisición de Aedas Homes, una operación que ha redefinido el mapa de la promoción inmobiliaria residencial en España y ha reforzado la posición de Neinor como uno de los principales actores del sector.

Neinor ya ha repartido 528 millones de euros entre sus accionistas, lo que equivale a un dividendo por acción (DPA) acumulado de 5,8 euros por acción, alcanzando más del 60% de su objetivo total de 850 millones de euros.

Calendario:

  • Último día con negociación con derecho (Last Trading Date): 3 de junio.
  • Cotización sin derecho (Ex-Date): 4 de junio.
  • Fecha en la que se determinan los accionistas inscritos que tienen derecho a recibir el importe objeto de distribución (Record Date): 5 de junio de 2026.
  • Fecha del pago (Payment Date): 8 de junio 

Sigue en directo la cotización de Neinor Homes

Potencial que roza el 30%

El potencial de la compañía va más allá del dividendo y los analistas brindan al valor una recomendación de compra con un precio objetivo de 20,53 euros por acción, lo que implica un potencial de revalorización del 29,61% desde los niveles actuales. 

Neinor Homes ratificó su plan 2026-2027 el pasado mes de abril, en la que afirmó que más del 75% de sus preventas ya están cubiertas en 2026 y más del 65% para 2027. Asimismo, prevé entregar entre 5.000 y 7.000 viviendas anuales durante el periodo, con un precio medio cercano a los 350.000 euros por unidad en su cartera propia. En términos de EBITDA, Neinor estima un rango entre los 240–260 millones en ambos ejercicios, mientras que el beneficio neto aumentará desde 120–140 millones en 2026 hasta 150–170 millones en 2027.

Además, la compañía ha completado recientemente la venta de Río Real en Marbella a Stoneshield, estableciendo una nueva joint-venture con un socio estratégico y entrando en el segmento residencial prime de lujo.

En el primer trimestre del año, Neinor Homes entregó más de 950 viviendas de su cartera propia, generando 395 millones de euros en ingresos del negocio promotor. A nivel comercial, Neinor mantiene su dinamismo con más de 1.100 viviendas pre-vendidas hasta marzo, lo que supondrá ingresos futuros de más de 450 millones de euros. 

Compra de Aedas Homes

El gran paso que explica en gran medida esta política de retribución al accionista es la adquisición de Aedas Homes, una de las mayores fusiones en la promoción inmobiliaria residencial española de los últimos años.

Neinor aprobó en junta general la OPA sobre Aedas Homes para adquirir hasta el 100% del capital de la competidora. La oferta de Neinor valoraba inicialmente a Aedas en torno a 1.070 millones de euros, frente a los 1.500 millones de capitalización que tenía Aedas en el momento de la negociación. Posteriormente, la valoración se ajustó a aproximadamente 923 millones de euros.