Inmobiliaria Colonial registró un beneficio neto de 294 millones de euros durante los nueve primeros meses del año, lo que supone un 88% más que en el mismo periodo del año pasado, un incremento de 137 millones de euros, según informa en un comunicado remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) este jueves.
Mientras, su Beneficio neto recurrente de 156€m, +6% versus año anterior y su Beneficio neto recurrente por acción de 24,9 €cts, confirmando el objetivo anual
La socimi cerró el periodo con un resultado neto recurrente --sin tener en cuenta la apreciación de los activos anunciada en junio-- de 156 millones, un 6% más. Los ingresos por rentas alcanzaron los 296 millones, un 5% más en términos comparables y "entre los más altos del sector en Europa", demostrando la fortaleza del posicionamiento prime de Colonial SFL. Resalta en particular el incremento en la cartera de París con un +6% “like for like” y Madrid con un +3% “like for like”.
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De facto, Colonial informa de que los ingresos por rentas a cierre del tercer trimestre del ejercicio han aumentado +3€m respecto al mismo periodo del año anterior, este aumento se basa en un modelo de negocio apoyado en: Una clara focalización en el mejor producto prime que ofrece en el centro de la ciudad y en la demostrada capacidad de crear beneficio a través de proyectos de transformación urbana.
Colonial ha registrado una sólida actividad de contratación durante los nueve primeros meses del año, con más de 125.700m2 firmados que representan unas rentas anuales superiores a 54€m, lo que supone un incremento del +26% respecto al mismo periodo del año anterior.
La actividad comercial en los portafolios de Madrid y Barcelona ha sido especialmente relevante, con más de 111.000m² contratados en lo que va de año, generando unos ingresos anuales superiores a 34€m. En ambas ciudades se han firmado más de 50.000m², lo que refleja la elevada demanda que
continúa atrayendo el producto prime del Grupo Colonial.
En Madrid se han contratado 57.046m² a cierre del tercer trimestre del ejercicio, considerando los 3.576m² firmados a principios de octubre en el complejo Madnum, la contratación total acumulada en lo que va de año asciende a 60.621m².
En Barcelona se han contratado un total de 54.473m² durante los nueve primeros meses del año, de esta cifra, 40.028m² se han firmado en el distrito 22@, reflejo de la aceleración de la demanda por activos de máxima calidad en el área con mayor proyección de futuro de la ciudad.
En lo que va de año, el portafolio de activos de Colonial SFL ha capturado un crecimiento del +6% sobre el valor de renta de mercado a inicios del ejercicio (ERV a 31/12/24), considerando el conjunto de contratos firmados.
Este crecimiento en rentas supera en más de 300 puntos básicos los niveles actuales de indexación, lo que pone de manifiesto la fortaleza y el “pricing power” de los activos prime del Grupo. Colonial SFL se sitúa así a la vanguardia del crecimiento dentro del entorno de compañías inmobiliarias paneuropeas.
Además su EBITDA de rentas alcanza los 274 millones de euros, un 5% más hasta el pasado mes de septiembre.
A cierre del tercer trimestre del ejercicio, la ocupación del Grupo Colonial se sitúa en el 91% reflejando el impacto de la reciente incorporación al portafolio operativo de más de 70.000m2 procedentes de los proyectos Madnum en Madrid y Haussmann en Paris.
Excluyendo estos dos activos, actualmente en fase de comercialización, la ocupación del resto de la cartera se mantiene en un sólido 95%, en línea con los niveles registrados a cierre de diciembre de 2024.