Neinor Homes ha convocado una Junta General Extraordinaria de Accionistas para el próximo 17 de noviembre, en la que propondrá nuevas distribuciones por un importe conjunto de 220 millones de euros hasta el segundo trimestre de 2027. El plan contempla varios pagos entre diciembre de este año y mayo del próximo ejercicio, que supondrán una remuneración total de 2,26 euros por acción.
En ella se someterá a aprobación la amortización de las acciones propias adquiridas en el marco del programa de recompra, junto con nuevas distribuciones a abonar hasta el segundo trimestre de 2027, respaldadas por un libro de preventas récord y una elevada visibilidad sobre la generación de caja de los próximos años.
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Propuestas del Consejo de Administración a la JGE sobre la remuneración al accionista
Durante 2026, Neinor ha recomprado 1,65 millones de acciones propias en el marco de su programa de recompra, a un precio medio de 15,75 euros por acción, con un descuento del 14% sobre el NAV (18,32 euros por acción). El Consejo propone amortizar estas acciones mediante una reducción de capital, que se prevé efectiva antes del 21 de diciembre, tras la cual el número total de acciones en circulación de Neinor se reducirá un 1,7%, hasta 97.212.691 acciones.
Asimismo, el Consejo propone complementar el pago de diciembre de 2026. La Junta General de Accionistas de abril de 2026 ya aprobó 72,9 millones de euros, y ahora se someterá a votación una distribución adicional de 7,1 millones de euros, con la que el pago total de diciembre alcanzará 80 millones de euros (DPA 0,82 euros por acción), a abonar el 31 de diciembre.
Además, la compañía solicitará la aprobación de dos pagos adicionales de €70,0mn cada uno (DPA 0,72 euros por acción), a abonar en febrero de 2027 y en abril/mayo de 2027. Una vez aprobadas estas propuestas, Neinor distribuirá 220 millones de euros (DPA 2,26 euros por acción) a sus accionistas mediante pagos trimestrales entre el cuarto trimestre de 2026 y el segundo trimestre de 2027, lo que equivale a una rentabilidad de c.13% sobre la cotización actual. Este perfil de distribuciones, recurrente y predecible, está respaldado por la elevada visibilidad del plan de negocio 2026–28 y por la aceleración del programa de rotación de activos, con €260mn en operaciones firmadas en lo que va de año.
Más allá de estos pagos, y tal y como se recoge en la Actualización de los Objetivos Financieros del 5 de octubre, Neinor prevé distribuir 110 millones de euros adicionales (DPA 1,13 euros por acción) durante el resto de 2027 y 200–250 millones en 2028 (DPA 2,06–2,57 euros por acción). En total, la compañía prevé distribuir 555 millones de euros (DPA 5,71 euros por acción) a sus accionistas en los próximos c.2 años, lo que representa una rentabilidad de c.35% sobre la cotización actual y, con diferencia, la mayor rentabilidad por dividendo del mercado español.
Jordi Argemí, CEO de Neinor Homes, ha comentado: “Desde marzo de 2023 hemos devuelto 555 millones a nuestros accionistas, y ahora esperamos devolver la misma cantidad en aproximadamente la mitad de tiempo, una rentabilidad del 35% en los próximos dos años. Esta Junta Extraordinaria aporta a nuestros accionistas aún más certidumbre sobre una política de remuneración única en el mercado: la mayor rentabilidad por dividendo de España, con entre 3 y 4 pagos al año y respaldada por un plan de negocio con gran visibilidad. Esa combinación de retornos excepcionales, historial de cumplimiento y previsibilidad convierte a Neinor en una referencia para los fondos de dividendo.”
Mario Lapiedra, CIO y consejero delegado adjunto de Neinor Homes, ha añadido: “La mayoría de las compañías tienen que elegir entre remunerar al accionista o crecer. Nosotros hacemos ambas cosas. En los próximos dos años esperamos devolver 555 millones a nuestros accionistas y, al mismo tiempo, más que duplicar el BPA, desde 0,70 euros en 2025 hasta 1,65–1,75 euros en 2027 y 2028. Esto solo es posible por la forma en que invertimos. Originamos las mejores oportunidades del mercado y, a través de Neinor Gestión de Activos, las compartimos con socios institucionales que coinvierten a nuestro lado. Esto nos permite reciclar nuestro capital con mayor rapidez, manteniendo la exposición a los proyectos y generando comisiones por su gestión. Es un modelo basado en la alineación de intereses, por eso nuestros socios siempre repiten, y es lo que llevará nuestro ROE hacia el 20% en los próximos años.”