OHLA y el fondo Mohari Hospitality, controlado por el empresario israelí-canadiense Mark Scheinberg, han alcanzado un acuerdo preliminar para repartirse los activos del Centro Canalejas, el complejo de lujo situado junto a la Puerta del Sol que desde su inauguración en 2020 se ha convertido en uno de los proyectos inmobiliarios más emblemáticos de Madrid.

El pacto, comunicado a la CNMV, redefine la estructura patrimonial del complejo. Según los términos del acuerdo, OHLA pasará a controlar la Galería Canalejas y el aparcamiento principal, mientras que Mohari asumirá la propiedad del hotel Four Seasons Madrid, el local de Hermès y el aparcamiento asociado.

La operación, sujeta aún a las condiciones habituales de cierre y autorizaciones regulatorias, podría completarse antes del 31 de enero de 2026.

El acuerdo representa un paso adelante para OHLA, que refuerza así su capacidad de gestión y consolida su enfoque en activos con alto potencial de crecimiento y revalorización. La compañía pasará a centrarse en la parte más comercial del complejo, con margen para potenciar la rentabilidad de la Galería Canalejas y optimizar la gestión del aparcamiento, un activo estratégico por su ubicación privilegiada y el elevado flujo turístico que atrae el centro de Madrid.

Por su parte, Mohari refuerza su posición en el segmento hotelero de lujo, consolidando su apuesta por activos icónicos en grandes capitales internacionales. Fundado por Scheinberg tras la venta de PokerStars, el grupo ha invertido en propiedades de referencia en Europa, Norteamérica y Oriente Medio, y considera el Four Seasons Madrid una pieza clave dentro de su cartera global.

En febrero de 2017, Mohari, tras ser seleccionada por OHL Desarrollos (OHLD), filial del Grupo OHL, y Grupo Villar Mir (GVM) en un proceso competitivo de venta, adquirió una participación del 50% por el Centro Canalejas, sociedad propietaria del llamado Complejo Canalejas, en una operación valorada en 225 millones de euros.

El pacto incluye también una redistribución de la deuda asociada al complejo, de la que un tercio corresponderá a OHLA, según la comunicación remitida a la CNMV. Este movimiento permitirá a ambas compañías simplificar sus estructuras y ganar autonomía financiera, en línea con las estrategias de racionalización y gestión activa de activos que OHLA viene aplicando en los últimos años.

Regeneración urbana

La operación original del Centro Canalejas marcó un antes y un después en la regeneración urbana del centro histórico de la capital. OHLA lideró la transformación integral de siete edificios históricos —algunos con más de un siglo de antigüedad— situados entre las calles Alcalá, Sevilla y Carrera de San Jerónimo. El resultado fue un complejo mixto de 50.000 metros cuadrados, que integra el hotel Four Seasons Madrid, 22 exclusivas residencias privadas, una galería comercial de 9.000 m² y un aparcamiento subterráneo de 400 plazas.

El proyecto no solo devolvió la vida a un enclave emblemático de la ciudad, sino que convirtió esta zona en un auténtico punto neurálgico del turismo, el comercio de lujo y la actividad económica del centro de Madrid. Desde su apertura, el complejo ha contribuido al reposicionamiento de la capital como destino internacional de alto nivel, atrayendo turismo de calidad e inversión institucional. En 2023, el Centro Canalejas registró ingresos cercanos a 71 millones de euros, con un crecimiento interanual superior al 15%.