Neinor Homes ha anunciado el reparto de 92 millones de euros entre sus accionistas para el próximo 12 de febrero, en lo que supone el primer desembolso de un ambicioso plan de retribución que alcanzará los 250 millones de euros durante el presente ejercicio. Esta distribución representa una rentabilidad cercana al 5% y consolida a la compañía como una de las más generosas del sector inmobiliario español en materia de remuneración al accionista.

Los accionistas de Neinor percibirán un importe bruto de 0,9327 euros por título, equivalente a 0,9234 euros netos tras las retenciones fiscales. El último día para negociar acciones con derecho a este dividendo será el 9 de febrero, tres días antes del pago efectivo.

La operación se instrumentalizará mediante una reducción de capital con devolución de aportaciones, fórmula que la promotora viene utilizando sistemáticamente en los últimos ejercicios. Este mecanismo implica una retención del 1% sobre el valor devuelto, cantidad que la propia empresa autoliquidará e ingresará directamente en la Hacienda Foral de Bizkaia.

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Desde que presentó su Plan Estratégico 2023-2027, Neinor Homes ha retornado más de 450 millones de euros a sus accionistas, lo que equivale a una distribución acumulada superior a 5 euros por acción. Estas cifras subrayan el compromiso de la compañía con sus inversores y reflejan la solidez de su modelo de negocio.

El objetivo total de remuneración bajo el mencionado plan estratégico asciende a 850 millones de euros. Habiendo distribuido ya aproximadamente la mitad, restan alrededor de 400 millones por repartir en 2026 y 2027, lo que se traduce en unos 4,12 euros adicionales por acción y una rentabilidad agregada próxima al 21% para quienes mantengan su posición.

Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes, destacó que "esta distribución refleja la fortaleza de nuestro modelo de negocio y la elevada visibilidad que tenemos sobre las entregas y la generación de caja". El directivo subrayó que la compañía está logrando compatibilizar la generosa remuneración al accionista con la ejecución del plan de negocio y la búsqueda activa de oportunidades de crecimiento.

Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y director financiero de Neinor, explicó que el adelanto de parte de la remuneración correspondiente a 2026 responde a "la elevada visibilidad sobre la generación de caja" de la compañía. Argemí recalcó que esta aceleración en los pagos es "plenamente coherente con nuestra disciplina de balance", un principio que la empresa espera mantener durante toda la ejecución de su plan estratégico.

Dividendo en plena operación corporativa

Este reparto se produce en un momento particularmente relevante para Neinor, ya que coincide con el periodo de aceptación de su segunda oferta pública de adquisición (OPA) sobre Aedas Homes. La operación, que arrancó el 30 de enero y se prolongará hasta el 27 de febrero, persigue hacerse con el 20,8% del capital de su competidor que permanece en manos de minoritarios, una transacción valorada en 218 millones de euros.

La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) autorizó la semana pasada esta OPA, tras considerar que sus términos se ajustan a la normativa vigente y tras examinar el folleto explicativo presentado por la compañía.

Esta segunda oferta es la continuación lógica de una primera OPA que Neinor lanzó en 2024, mediante la cual adquirió el 79,2% de Aedas Homes —entonces en manos del fondo estadounidense Castlelake— por 738 millones de euros. La operación supuso un hito en la consolidación del sector inmobiliario residencial español.