Neinor Homes cerró 2025 con un beneficio neto de 122 millones de euros, lo que supone un 80% más que durante el ejercicio anterior. Respecto al beneficio bruto también aumentó significativamente, llegando a los 188,1 millones de euros, un 31% más.

El resultado bruto de explotación (Ebitda) de la empresa alcanzó los 110,5 millones de euros, mostrando un crecimiento del 8% respecto al ejercicio anterior. Los ingresos, por su parte experimentaron un notable repunte del 39% en comparación con el año anterior hasta alcanzar los 697 millones de euros. Esta cifra corresponde a: 

  • Negocio promotor y servicios auxiliares: El negocio principal build-to-sell aportó 645 millones de euros con la entrega de 1.531 viviendas a un precio medio de venta (PMV) de 421.000 euros. A ello se sumaron 8 viviendas adicionales y otros ingresos de servicios auxiliares, incluyendo construcción, por 29 millones deuros, situando los ingresos totales del negocio promotor en 67 millones.
  • Neinor Gestión de Activos: Los ingresos por comisiones alcanzaron 19 millones, incluyendo 4 millones derivados de la gestión de activos en alquiler a través de su OpCo Renta Garantizada
  • Cartera en alquiler: La compañía registró 4 millones procedentes de su cartera de activos en renta. Durante el ejercicio, Neinor vendió 352 viviendas por 70 millones de euros, registrando dichas desinversiones directamente en la cuenta de resultados como margen. A cierre de ejercicio, 212 viviendas permanecían en balance como inversión inmobiliaria, y están actualmente en proceso de monetización bajo una estrategia de venta granular.

Los márgenes de negocio se han mantenido sólidos, con un margen bruto del 27% y la deuda neta ajustada aumentó un 373%, alcanzando los 1.124 millones de euros al cierre del ejercicio, incluyendo la integración de Aedas en los resultados. Excluyendo el impacto de la adquisición del 79,2% de AEDAS, Neinor escrituró un total de 2.901 viviendas, de las cuales 1.891 correspondieron a la cartera en propiedad y 1.010 al negocio de Gestión de Activos. 

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Desde el lanzamiento del Plan Estratégico 2023-2027 en marzo de 2023, la plataforma combinada con Aedas ha alcanzado un total de 38.000 viviendas, y la cartera en comercialización ha llegado a las 24.719 viviendas.

Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes, ha comentado: “Este ha sido un año transformacional para Neinor. Hemos superado nuestros objetivos operativos, reforzado nuestro balance y cerrado la mayor operación residencial en España en más de una década, creando el líder nacional del sector. En un entorno donde los mercados están siendo redefinidos por la inteligencia artificial y el cambio tecnológico, los inversores buscan activos reales resilientes y que generan ingresos. La vivienda en España se sitúa en la intersección entre una demanda estructural y una oferta limitada. Con escala, visibilidad y disciplina en la ejecución, Neinor está construyendo una plataforma diseñada para liderar este ciclo y crear valor a largo plazo para el accionista."

Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO de Neinor Homes, ha añadido: "El año 2025 demuestra la fortaleza financiera y la escalabilidad de nuestra plataforma. Hemos cumplido la guía de mercado en la parte alta del rango, ampliado nuestro banco de suelo hasta 38.000#. La adquisición de AEDAS genera valor mejorando la visibilidad de resultados, el crecimiento y nuestra capacidad de remuneración al accionista, todo ello manteniendo un apalancamiento disciplinado dentro del rango objetivo. Nuestro foco sigue siendo claro: asignación eficiente de capital, solidez de balance y rentabilidad sostenible para el accionista."