Neinor Homes ha publicado este martes un adelanto de los resultados correspondientes al ejercicio 2025 y se presentarán de forma definitiva y ompleta el próximo 25 de febrero. La compañía ha señalado que la adquisición de Aedas Homes generará un impacto positivo puntual y de carácter no monetario en su beneficio neto, en comparación con la previsión de 65 millones de euros fijada en su plan estratégico, vigente hasta 2027. La compañía ha recordado además que el pasado ejercicio cerró con un volumen total de preventas superior a las 3.500 viviendas, lo que equivale a más de 1.200 millones de euros en ingresos futuros.

En 2025, Neinor entregó y escrituró 2.900 viviendas frente a 2.397 en 2024, cumpliendo objetivos con una ejecución sólida en su cartera propia y el negocio de Gestión de Activos. Los ingresos totales alcanzaron cerca de 700 millones de euros, rango alto de la guía de 600–700 millones, manteniendo un sólido perfil de rentabilidad con un EBITDA ajustado también en la parte alta de la guía entre 100–110 millones, en línea con el consenso.

Actividad comercial 

En 2025, la actividad comercial de Neinor creció un 6% interanual, superando las 2.800 preventas brutas frente a 2.649 en 2024, alcanzando 1.000 millones de euros en ingresos, tras los 840 millones de euros en 2024.

Neinor prevendió más de 1.900 viviendas de su cartera propia, lo que supone casi 650 millones de euros con un precio media de venta cercano a 340.000 euros. El negocio de Gestión de Activos contribuyó con unas 900 preventas, aproximadamente 330 millones de euros, con un precio medio de venta de 370.000 euros, cerca del 30% del total.

Sigue en directo la cotización de Neinor Homes

Adquisición de AEDAS y nuevas oportunidades de crecimiento

La adquisición de AEDAS por 1.800 millones de euros es transformacional para Neinor, creándola como la plataforma residencial líder y más diversificada de España, con potencial para 43.200 viviendas. Esto posiciona a Neinor para operar a escala, consolidando su atractivo para el capital institucional dada la escasez estructural de oferta. Financieramente, la operación, con una TIR superior al 20%, acelera el Plan Estratégico 2023–27 al incorporar 20.200 viviendas. En consecuencia, Neinor ha elevado su previsión de beneficio neto acumulado a 510 millones de euros (+40%) y la remuneración al accionista a 850 millones de euros (+40%), mejorando la creación de valor y visibilidad hasta 2027.

Neinor superó ampliamente su Plan Estratégico 2023–27 de inversión de 1.000 millones (500 millones de capital propio y 500 millones de socios). Tras adquirir AEDAS Homes, invirtió más de 2.700 millones (170% del objetivo), con Neinor aportando más de 1.950 millones. Esto le da un banco de suelo de más de 31.000 viviendas en zonas clave de España, potenciando su escala y crecimiento. Neinor seguirá invirtiendo selectivamente bajo su estrategia eficiente en capital, buscando oportunidades en build-to-sell y segmentos living emergentes (senior y flex living).

Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes, comentó: “Hoy Neinor es la mayor promotora residencial de España, operando en un mercado con fundamentos macroeconómicos y estructurales muy sólidos. De cara al futuro, identificamos un amplio abanico de oportunidades de crecimiento tanto en nuestro negocio principal como en áreas adyacentes. No obstante, mantendremos un enfoque plenamente disciplinado: no creceremos por crecer, sino que priorizaremos oportunidades selectivas y bien focalizadas, en aquellas situaciones donde los retornos sean atractivos y la creación de valor para nuestros accionistas sea clara.”

Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO, explicó: “Estamos muy orgullosos de lo que hemos logrado desde la presentación de nuestro Plan Estratégico en marzo de 2023. Durante este periodo, Neinor ha superado de forma consistente sus objetivos operativos y financieros, tal y como vuelven a reflejar los resultados presentados hoy. Esta ejecución sostenida se ha traducido en una sólida creación de valor para los accionistas, con una rentabilidad total para el accionista superior al 200% en los últimos tres años.”

Estos son los mejores brokers para invertir en bolsa en 2025