Existen dos factores que influyen en el precio de las viviendas. En primer lugar la relación entre el precio de los inmuebles y el nivel medio de ingresos; y por otro los meses de oferta.
Veamos cómo funciona cada una de ellas:
La gráfica nos muestra cómo los precios de las viviendas en EEUU están aún sobrevalorados entre un 5%-10%, respecto al nivel de ingresos medio.
Cualquier oferta por encima de los 6 meses es consistente con una caída generalizada de precios. Con los niveles de oferta actuales, S&P calcula que el porcentaje de caída respecto a los precios existentes en estos momentos en el mercado puede ser del 7% al 10%.
Este estudio de Standard & Poors podría aplicarse al mercado español según el experto Borja Mateo, quien presentará su libro “La verdad sobre el mercado inmobiliario español” el próximo Jueves 2 de diciembre en Madrid. Borja Mateo explica los motivos que mantendrán la caída actual de precios durante los próximos años a través de su web: www.borjamateo.com.
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