Excluyendo el impacto de los inmuebles vendidos en el transcurso del ejercicio, los ingresos por rentas fueron un 12,1% superiores en términos comparables, reflejando la elevada calidad de la cartera en renta. El margen neto del negocio de alquiler, una vez deducidos los gastos de actividad del área, ascendieron a 67,6 millones de euros.
La compañía destacó que se han renovado contratos correspondientes a más de 26.000 metros cuadrados de inmuebles en alquiler y que las nuevas rentas asociadas a dichos contratos supondrán un incremento del 3,4% respecto las anteriores.
REDUCCIÓN DE DEUDA.
La compañía también destacó que avanza en el proceso de reducir su deuda financiera, al tiempo que refuerza la estrategia patrimonial del grupo mediante la progresiva reducción del peso de los activos asociados al negocio residencial.
Colonial redujo deuda en enero por aproximadamente 780 millones de euros mediante la ejecución de opciones de compra sobre SFL y FCC, concedidas a determinadas entidades financieras. En consecuencia, la deuda al cierre del primer trimestre se sitúa en 6.571 millones de euros lo que supone una reducción de un 10,5% sobre la deuda a 31 de diciembre de 2008.
Esta reducción ha supuesto una mejora en 4 puntos porcentuales del ratio de endeudamiento, 75,67% en la actualidad, respecto al del cierre de 2008.
Durante los primeros meses del 2009, Colonial ha creado una unidad de gestión inmobiliaria para terceros para proporcionar servicios inmobiliarios englobando todas las fases de la cadena de valor (desarrollo urbanístico, construcción, gestión patrimonial).
Asimismo, con el fin de mejorar sus niveles de endeudamiento, la compañía continúa las conversaciones mantenidas con sus bancos acreedores para reforzar progresivamente su estructura de capital.