El precio de la vivienda se ha situado a cierre del primer trimestre en 2.315 eur/m2 (+14% vs 1T25), lo que supone un récord histórico en la serie estadística (elaborada desde 1995), de acuerdo con los datos del Ministerio de Vivienda.
Tras cerrar 2025 con un incremento del +13,1% frente a 2024, esta nueva subida de precios supone que el precio de la vivienda encadena 5 trimestres consecutivos por encima de los 2.000 eur/m2.
Si bien las subidas se producen de forma generalizada en todas las comunidades autónomas, cabe destacar los mayores incrementos, registrados en Cantabria (+17,4%), Comunidad Valenciana (+17,2%) y Madrid (+16,4), que se sitúa como la CCAA más cara, superando por primera vez los 4.000 eur/m2.
“Esperamos tenga un impacto neutro en la cotización las promotoras”, destaca el analista de Renta 4 Javier Díaz. “A pesar del incremento de las tasas de esfuerzo para la compra de vivienda en España, consideramos que el contexto de desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda, derivado fundamentalmente del crecimiento demográfico frente a la limitada oferta de vivienda nueva, asegura la absorción de nuevo producto puesto en mercado por parte de las principales promotoras inmobiliarias”.
En ese sentido, Renta 4 reitera sus consejos sobre las cotizadas del sector.
Sigue en directo la cotización de Neinor Homes
El potencial más elevado que ven es el que ofrece Neinor Homes, con un consejo de ‘sobreponderar’ y un precio objetivo de 22,70 euros que está nada menos que un 40,7% por encima del cierre de ayer jueves. Hoy las acciones de Neinor suben a primera hora de la mañana un 0,50% hasta los 16,21 euros, si bien en lo que va de año caen un 10,6% tras la adquisición de Aedas.
Sigue en directo la cotización de Grupo Insur
También una recomendación de ‘sobreponderar’ recibe Grupo Insur, con un precio objetivo de 19,60 euros por acción que supone un potencial alcista del 17,36% frente al cierre de ayer. Hoy los títulos han amanecido con alzas del 0,30% hasta los 16,75 euros, y acumulan una subida del 17,8% en lo que va de 2026.
Sigue en directo la cotización de Metrovacesa
Por último, Renta 4 da una recomendación de ‘mantener’ a Metrovacesa, aunque el potencial es también elevado, de un 16,03% hasta los 12,30 euros a los que tiene fijado el precio objetivo. Metrovacesa sube un 0,19% a primera hora de este viernes hasta marcar 10,6 euros, con un avance acumulado de los títulos de un 23% en lo que va de ejercicio.