Inmobiliaria Colonial vuelve a captar la atención del mercado, esta vez con el respaldo de Citi, que ha retomado la cobertura del valor con una recomendación de compra y un precio objetivo de 7,50 euros. Desde el punto de vista técnico, esta referencia supone un potencial alcista del 25,6% frente a los niveles actuales, lo que refuerza su momentum positivo de cara a la segunda parte del año. Además, los 7,50 euros implicarían para la socimi volver a niveles no vistos desde principios de 2022.
Las acciones de Colonial acumulan un avance del 15% en lo que va de ejercicio, impulsadas por la expectativa de recortes adicionales en los tipos de interés del BCE y el renovado interés por el segmento de oficinas ‘prime’, que registra tasas de ocupación en descenso y una presión al alza sobre las rentas.
A nivel sectorial, la firmeza del mercado inmobiliario de alta gama en plazas como París, Madrid y Barcelona aporta un soporte adicional. Citi señala en su último informe que “las tasas de vacantes continúan cayendo, en un contexto de oferta limitada para oficinas de primer nivel, lo que anticipa subidas en los alquileres”. Todo ello configura un escenario técnico y fundamental que podría prolongar la tendencia alcista.
Desde el punto de vista del consenso, Colonial mantiene un sesgo claramente comprador. Según datos de Reuters, el precio objetivo medio del mercado ronda los 6,91 euros, un 15,65% superior a la cotización actual.